Если ваша управляющая компания судом признана банкротом, что в этой ситуации делать жителям многоквартирного дома.
Почему УК может быть признана банкротом?
Обычно ресурсоснабжающие организации являются инициаторами признания управляющих организаций банкротами. Происходит это на основании того, что управляющая организация на протяжении длительного времени не исполняет, либо исполняет не в полном объеме свои обязанности по оплате оставленных ресурсов на МКД. Изначально ресурсоснабжающая организация обращается в суд о взыскании задолженности и их законные требования всегда удовлетворяются, но деньги взыскать не всегда удается, судебные решения не исполняются. Поэтому после этого они начинают процедура банкротства.
К чему готовиться жителям?
– Неприятно, но катастрофы нет. Отопление, электричество или воду из-за банкротства УК жителям никто не отключит. Продавать домовое имущество, прилегающие земельные участи для погашения долга тоже никто не заставит. Долги УК перед поставщиками услуг — не долги потребителей.
– Возможно, увеличится платежка в следующем году. Если УК не погасит долги, то ущерб, полученный ресурсоснабжающей организацией, Региональная энергетическая комиссия по закону обязана включать в тариф на следующий год. То есть фактически долг управляющей компании в итоге «раскидывается» на всех жителей города.
– Собственные долги никуда не денутся. Если собственник квартиры имеет с ТЭЦ прямой договор и за тепло и горячую воду накопил персональный долг, из-за банкротства УК о его задолженности не забудут — долг будет взыскан СГК в судебном порядке.
– Подумать о новой управляющей компании. Дом в любом случае нужно содержать, ремонтировать, а двор убирать. Поэтому жителям стоит задуматься над вопросом поиска другой УК. Как это сделать?