Государственная Дума предлагает внести в Жилищный Кодекс РФ изменения и освободить жителей новостроек от уплаты взносов на капремонт в течение первых пяти лет эксплуатации здания.
Сейчас взносы за капитальный ремонт жители новостроек в регионах начинают платить в разное время. Сроки зависят от того, как скоро дом попадет в региональную программу капремонта: это может случиться в промежуток от года до пяти лет. Условия неравные. Поэтому депутаты предлагают внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и закрепить норму, согласно которой в течение первых пяти лет после введения дома в эксплуатацию его жители не должны платить взносы за капремонт.
Ни для кого не секрет, что региональные программы капитального ремонта крайне несбалансированные – размер обязательств этих работ существенно превышает в большинстве субъектов финансовые возможности. Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новостроек. Именно местные власти устанавливают сроки, потому что они определяют, сколько денег требуется дополнительно.
На сегодняшний день от уплаты взносов на капремонт освобождены только жители аварийных домов и домов, подлежащих сносу. Не нужно платить и тогда, когда земельный участок, на котором расположен дом, изъят для государственных и муниципальных нужд.
В то же время в Минстрое РФ опасаются, что принятие законопроекта может привести к нарушению баланса систем субъектов РФ и к невозможности выполнения работ во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капремонта. В таком случае возможно будет повышен минимальный размер взноса на капремонт.